住宅建築コラム

家作りに成功した人と失敗した人の違いとは?

家作りには、満足の行く家作りができた人とそうでない人。
違いはどこにあるのでしょう?

こちらの記事では家作りで後悔した人の特徴をあげています。

なぜ同じ家作りなのにこのように差が出るのでしょうか?
色々調べていくと、どうやら家作りに成功した人と失敗した人では考え方や建て方に違いができました。

その違いは一体何なのかを分析しました。

【家作りで成功した人の共通点】

  • 納得できるまで質問し、納得できたから依頼先を決めた
  • 法律に基づいた書式で見積書が作られていたので契約した
  • 完成引渡のその日そのときまで一円のお金も頂きませんとの法律説明があったので安心して契約した
  • 第三者監理の家づくりを行っていたので安心した
  • プランも外観も性能も予算も全て建て主の意向により自由だったので選んだ
  • 施主支給を推奨していたので安心できた
  • チラシ・広告・宣伝費は使いませんとの説明が納得できた
  • 営業マージンは無駄金なので営業マンを雇用していないとの説明に納得できた
  • 専門家の見積りチェックを受けた
  • 本当の相見積りを行った
  • 業者と無関係の第三者に監理を依頼した
  • 見積書に法定監理費が計上されていた
  • 第三者の監理者中心の家づくりだった
  • 完成引渡のその日そのときまで一円も払わなかった、支払い要求もなかった
  • 打合せ事項は全て書面にて行った
  • デザインより性能重視業者を選んだ
  • デザインより使い勝手重視業者を選んだ
  • 大まかなプランは自分達で決めた
  • 資材費、労務費、経費の根拠を知って建てた
  • 工事中自由に現場に出入できた
  • 工務店、住宅会社の家づくりコンセプトと自分の価値観が合致したので決めた
  • 第三者監理の重要性の説明があったから決めた
  • 見積書、請負契約書に関する法律説明がなされたので、安心だと決めた
  • 安心して相談できる良い相談先があった
  • 工務店・住宅会社と何の関わりもない相談先だった
  • 相談先に見積りチェックをしてもらえた
  • 相談先に請負契約書チェックをしてもらえた
  • 相談先に工事費支払いの方法のアドバイスを受けた
  • 工務店・住宅会社と一切関わりのない専門家に監理を依頼した
  • 第三者監理の家づくりに快く賛同してくれた工務店・住宅会社を選んだ
  • 見積り内容の全てを説明してくれた
  • 第三者の専門家に立ち会ってもらった(見積書受領時、請負契約締結時)
  • 経費の使い道、内訳も全て説明してくれた

【家作りで失敗した人の共通点】

  • 好みの家を建てているからとの理由で依頼先を決めた
  • 営業トークを鵜呑みにして依頼先を決めた
  • チラシ・広告を信じて依頼先を決めた
  • 営業マンが良さそうな人だったので依頼先を決めた
  • 値引きしてくれたから契約した
  • どこよりも安かったから契約した
  • いわれるまま、契約金を払った
  • いわれるまま、着手金を払った
  • いわれるまま、上棟金・中間金を払った
  • 実際に家を建てたのは下請業者だった
  • 監理者が誰か知らされていない
  • 監理業務に関する説明がされてない
  • 工事費は面積に坪単価を乗じて求められていた
  • 見積り段階から別途工事、追加工事があった
  • 注文住宅なのにプラン集から選ばされた
  • 注文住宅なのに使用資材が決められていた
  • チラシ・広告を見る機会が多いから決めた
  • 有名工務店、住宅会社だから安心だと決めた
  • 工事物件が多いので安心だと決めた
  • 建設会社の見積りを鵜呑みに信じた
  • 数社より見積りを取り比較した
  • 監理者は建設業者サイドの者だった
  • 見積書に営業マージンが記載されていなかった
  • 見積書に監理費が記載されていなかった
  • 営業マン中心の家づくりだった
  • 業者のいうまま、金を払った
  • 仮契約書にサインをさせらてた
  • 仮契約金を払わされた
  • 申込書にサインをさせらてた
  • 申込金を払わされた
  • 全ては口頭打合せだった
  • デザイン重視業者を選んだ
  • プラン集より選ばされた
  • 建築家と称する先生のプランで建てた
  • 見積り金額の根拠も分からずに建てた
  • 工事中は、自由に現場に入らせてくれなかった
  • 工務店・住宅会社を知名度で選んだ
  • いい家を造りますとの営業トークを信じた
  • 全て当社に任せてくださいとのトークを信じた
  • 地元で評判の業者なので信じた
  • 自前の請負契約書を使用していた
  • 自分の判断で業者を決めた
  • 見積りの総額だけ見て納得し決めた
  • 請負契約書を示されその場でサインした
  • 契約書に書かれていたとおり工事代金を払った
  • 覚えのない追加工事費を請求された
  • 監理の説明もなかった
  • 工務店・住宅会社サイドの者が監理者だった
  • 第三者監理の説明もなかった
  • 仮契約を結んだ
  • 申込書にサインした
  • 仮契約金、申込金を払った
  • 見積書の内容が分からないまま契約した
  • 経費の内訳も示されなかった

成功する人と失敗する人の共通点はいかがだってでしょうか?
私は大丈夫!と思っている人程失敗しやすいみたいです。

そして失敗した人は受動的な方が多い気がします。

自分が望む理想の家はあなただけしか実現できないのです。
失敗しない家作りの為にしっかり自分の理想の家を作り成功する家作りを行いましょう!

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