住宅建築コラム

住宅関連の専門用語集

・青田売り

青田売りとは、未完成の建物を販売することを「青田売り」といいます。宅地建物取引業法では、広告開始時期の制限として建築確認取得前に、青田売りの広告を出すことを禁止しており、また、契約時には建物が完成していないため、工事完了時における形状・構造等を書面で説明することが義務付けられています。

・合わせガラス

合わせガラスとは、2枚または数枚のガラスの間に透明の接着力の強い中間膜、ポリビニルプチラールなどのプラスチックシートをはさみ、加熱圧着ではり合わせた安全性の高いガラス。「防犯ガラス」や「防音ガラス」などが、合わせガラスにあたります。尚、合わせガラスは、割れても破片が飛散しません。

・一般図

一般図とは、縮尺が1/100程度で表した、「配置図」、「平面図」、「立面図」、「断面図」、「仕上表」、「仕様書」などの意匠図、 及び 構造図の各伏図関係の図面。

・埋立地

埋立地とは、川や海などの水面に土砂を盛って陸地にした場所。旧建設省告示では、埋め立てた地盤の深さが3m以上で、かつ埋め立てられてから30年経過していないものは、軟弱地盤を意味する第三種地盤に分類される。砂分の多いところは液状化の危険があり、粘土層が厚いところは超軟弱の地盤になる。古地図や土地条件図で埋立地かどうかがわかる。

・エアカーテン

エアカーテンとは、人が出入することの多い開口部で、外気が室内に入って室温の変化をもたらすことを防ぐために、高速気流を上部から噴出させる方法。

・エコキュート

エコキュートとは、自然冷媒であるCO2を使ったヒートポンプシステムによって、大気中の熱を汲み上げ、お湯を沸かす給湯器。
エコキュートは、従来のフロンガス冷媒に比べて地球温暖化の影響が小さい二酸化炭素を冷媒に、ヒートポンプを用いて高効率の給湯を行う。
COP(エネルギー消費効率)は年間平均3.0以上、貯湯式で割安な深夜電力を使用するので、ランニングコストはガス給湯器の5分の1程度と経済的で、最高で約90度までの高温での沸き上げが可能。
床暖房や浴室乾燥暖房ができる多機能タイプもあります。

・温水式床暖房

温水式床暖房とは、床内部に配管を敷設して温水を供給し床表面を暖める方式で、主な熱源はボイラーや給湯器ですが、電気式ヒートポンプを利用した機種もあります。
配管は在来で配管を施工する方法と、ユニット化されたパネルを敷設する方法があります。

・可動間仕切り壁

可動間仕切り壁とは、部屋と部屋の間の壁を可動とすることで、空間をフレキシブルに利用するために設置される間仕切りのこと。
可動間仕切り壁は、間仕切りを閉めれば独立した部屋となり、開ければ広い空間として利用できる。和室では襖が日本人にとっては馴染み深い。洋空間の場合、間仕切りを折戸式のパネルとしたスライディングウォールや、自立式のクロゼットや箪笥などの収納を壁などとする例があります。

・矩計図

矩計図とは、建物の高さ関係の納まりを表した詳細図。縮尺1/30若しくは1/50で、基礎・床組・小屋組・バルコニー・軒・天井・建具・などの寸法・納まり・仕様を表した重要な図面。

・完成保証

完成保証とは、住宅完成保証制度の略で、建築工事請負契約期間中に工務店などが倒産した場合、別の工務店が工事を継承して住宅を完成させ、工事費用は保証会社がまかなう仕組み。

・2×4工法(ツーバイフォーこうほう)

木造(W造)
2×4工法とは、北米における一般工法で、壁・床・天井の6面に、2インチ×4インチの製材に構造用合板を貼り付け、面構成で構築される工法

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