住宅建築コラム

あなたにあったハウスメーカーの選び方は?

ここでは、あなたに合ったハウスメーカーの選び方を説明します。
まずは、こちらの【チャートでわかる家作り診断】を実施してみてください。この診断では、あなたの理想とする家に近い建築タイプを算出しています。こちらの建築タイプ別にハウスメーカー、工務店を選んでいきましょう。

チャートでわかる家作り診断はいかがでしたか?注文住宅で鉄骨タイプか木造タイプか?がわかりそれに適した、ハウスメーカーを選ぶことができます。

ここでは、それぞれの山口市のハウスメーカーの特徴および自分に会いそうなハウスメーカーをご紹介して行きます。
まずは、大手ハウスメーカーと地元工務店との違いを理解しましょう。

【大手ハウスメーカーの強み】

1 安心性ブランド力

その辺の町工場で作った自動車に乗っている人はいませんよね?
トヨタやマツダだから皆さん安心して乗っていますよね。
企業が大きいということは当然倒産のリスクも少ないと言えます。

2 アフターサービス

今や大手でもつぶれるほど新築市場が縮小している中で
40年・50年とお付き合いできるパートナーを見つけることが重要ではないでしょうか?
工務店で定期的なアフターサービスの体制は整っているのでしょうか?

3 JTI・スムストック

大手ハウスメーカーでは基本的にJTIという機構に加盟し、もしマイホームを賃貸に出した場合の家賃の保証を 行っています。生涯の資産として考えた場合メリットがありますよ。
工務店はこのような国が行う新しい取り組みへの対応力が弱い傾向にあります。

4 フラット35(MCJ)

日本住宅ローン株式会社という大和ハウスが創った住宅ローン会社の金利が使えます。
もちろん工務店で建てた場合はこちらの銀行は使えません。
ほかの金融機関でも工務店だと大手メーカーよりも家の審査は厳しくなります。

5 メンテナンス管理

大手になればなるほど保証期間やメンテナンスの手当が厚い傾向があります。
点検の履歴はすべてパソコン上にデータとして残る為、安心です。
住設備メーカーにお客様が直接ご連絡ということはございません。

6 大手設備メーカーと提携

全国の設備メーカーと提携し仕入れているため、安くご提供することができます。
年間10台仕入れる工務店と、年間数百台仕入れる弊社とではお客様に提供する価格が異なります。

7 コールセンター

大手ではサポートしているコールセンターがあり、万が一の時はいつでも受付可能です。
営業マンがすべての窓口になる会社とでは安心感と対応スピードが違います。
営業マンが窓口になる工務店だと対応に個人差がでるリスクがあります。

8 プレハブ工法

弊社では建築の工業化により鞍手にある工場で建物の8割ほどをロボットが作ってきます。
その為、人の手によるミス(ヒューマンエラー)を限りなくゼロにしています。
また、材料の質を下げることで金額を下げることもできません。

9 Σ(技術力・研究開発力)

東日本大震災以降に出た「持続型耐震住宅」というテーマの新商品です。繰り返し起こる揺れに
対して初期性能と同等の性能を発揮いたします。地震大国日本にとって今必要な性能です。
工務店では災害に弱いため火災保険料が鉄骨造に比べ割高になります。

10 髙いメンテナンス性と保証期間の長さ

2重の防水、XEコート、等様々な大手の手法によりメンテナンスに係る費用を抑えられます。
また初期の保証期間が長いのも大きなメリットです。
その為建物の耐用年数が長く、資産価値も工務店に比べ低下しにくいです。

11 完成までのスケジュールが長い

工務店だと設計・コーディネーターが少なく提案に時間を要します。
工期が長いため、施工の間の賃料や土地のつなぎ費用の負担が増えます。

12 施工の精度

大手ハウスメーカーの工業化住宅と異なり、工務店の施工では
職人の腕に大きく左右されます。職人不足である日本の市場において
腕のいい職人の確保は至難の業です。また木材は変形の可能性があるため
寸法精度に不安が残ります。木材の良し悪しによっても品質は大きく左右されます。
断熱材も現場施工のため天候や職人の腕で大きく左右されます。

13 プランの自由度

鉄骨造では柱が少なく間取りの自由度があがります。
窓が大きく取れ、柱なしの大空間をご提案できます。
工務店だとモデルハウスなどが少ないため参考になる現場の確認が難しいです。

いかがでしょうか?大手は資本力があるので
その分地元工務店と比較するとかなり魅力的です。

地元工務店の魅力

1 注文住宅なので、大手と違い誓約がないので、どんな要望にも応えられます。

2 広告宣伝費や、展示場の経費、その他必要となる支出が抑えられるので、大手ハウスメーカーよりも安価で建てられます。

3 工務店独自のこだわりがあり品質が高い家が多い。但し職人の腕によって品質が変わってくるのでデメリットにもなります。

4 中の設備など、自由自在に設計できる

5 地元工務店なので、地元の気候や交通などに精通していて、地元に強い家作りができる

6 1件の家を建てる工務店の利益と予算からある程度の要望が叶えられる

大手ハウスメーカーと地元工務店の強みはいかがだったでしょうか?
まとめてみると大手が有利と思われますが、やはり値段的にみたり地元に近いといった安心感から地元工務店にも良い所がありますね。
自身にあったハウスメーカー、工務店選びを行いましょう!!

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