住宅建築コラム

【知って得する!】家って値引き交渉は大丈夫?家の値引きの実情

家を少しでも安く建てるために、注文住宅では値引きできるのでしょうか?値引きできたとして、その値引き相場はどれくらいなのでしょうか?注文住宅は、決して安くない価格です。少しでも値引きできれば嬉しいですよね。

ここでは、住宅の値引きに関しての情報を記載します。

【住宅の値引きはできるのか?】

結論から言って、注文住宅の値引きは基本的にできません。ですが、建売住宅のように、建物が完成しているものに関しては値引きが出来る可能性があります。建売住宅は、既に立てているので売れなければ売れないほど、販売会社さんの赤字になります。
そして時間が経過すればするほど土地や建物価格が下がっていくのが実情です。

その為、状況にもよりますが建売住宅の際には値引き交渉をしてみるのもありです。

工務店やハウスメーカーの立場で考えてみても、値引き交渉をされたからといって、最初から「じゃあ利益を削ろう」とはならないのです。注文住宅は絶対値引きができないのか?答えは、値引きできます。

しかし、その場合の値引きは、無条件の値引きではありません。数十~数百万円の収益を無条件で見逃せる住宅会社など、そうそうありませんからね。
注文住宅は値引きをしてしまうと、家の品質が下がってしまう危険があります。
値引きされた場合に、注文住宅でまず削られる費用は材料費です。その値引き分、材料費を浮かせて利益を確保しようとします。安い金物や材木が使われることがよくあります。
もちろん、そういった調整をしても、法律上家の耐震基準としては問題ありません。問題なのは、住宅会社の仕事が雑になることです。

家の値段も高ければ高いだけの理由があり安ければ安いだけの理由があります。

この話は、あくまでも適正価格での見積もりであった場合です。その注文住宅の価格が適正かどうかは素人の私達ではわかりません。
その為に、最終の見積もりの段階で必ず相見積もりなどをして、比較してみましょう。

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